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2025年、賃貸住宅市場における「家具・家電付き物件」が再び注目を集めています。
かつては「学生向け」「短期利用者向け」といった印象が強かったこのスタイルが、今や社会人、ファミリー、さらには海外からの居住者にまで選ばれる存在になっています。

ではなぜ、これほどまでに「家具・家電付き賃貸」が人気なのでしょうか？
背景には、時代の変化・ライフスタイルの多様化・経済事情・移動の自由度の高まりなど、さまざまな要素が絡み合っています。以下にその理由を詳しく見ていきましょう。

▷ 引っ越しの初期費用が年々上昇している

賃貸住宅に引っ越す際、最もネックになるのが「初期費用」です。
敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・鍵交換代など、家賃とは別にかかる支払いは高額で、一般的に家賃の4〜6ヶ月分になると言われています。

そしてさらに負担となるのが、家具・家電の購入コスト。冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、照明、カーテン、ベッド、机などを一からそろえると、最低でも15万円〜30万円は必要になります。
初めての一人暮らしや急な転勤などでは、これらを準備する時間も手間もないというケースも珍しくありません。

その点、「家具・家電付き賃貸」であれば、こうした出費や準備が一気に不要になるため、多くの人にとって非常に魅力的な選択肢となっています。

▷ ライフスタイルの変化で「長期居住」が前提でなくなった

近年は、在宅ワークの普及、副業解禁、フリーランスの増加、地方移住、転勤・出張の頻度変化などによって、人々の住まい方も大きく変わっています。
「ずっと同じ家に住む」という感覚よりも、「数ヶ月〜1年程度で柔軟に移動できる暮らし」がスタンダードになりつつあります。

たとえば、

• 都市部で短期間だけ働くための拠点が欲しい
• 地方でのお試し移住をしたい
• 海外から一時帰国して住む場所を確保したい
• 繁忙期の応援スタッフとして遠方から派遣される　など…

こうしたケースでは、家具や家電を買い揃える必要がない**「家具付き賃貸」が圧倒的に便利かつ合理的**です。

▷ 「一人暮らし初期セット」の手間とコストがゼロになる

家具家電を一から選び、搬入し、設置する作業には非常に多くの労力がかかります。
特に家電製品は「配送日」や「取り付け工事」などの調整が必要になることが多く、初めての一人暮らしでは混乱してしまう人も少なくありません。

一方、家具・家電付き賃貸であれば、すぐに生活を始められる環境が整っているため、忙しい社会人や学生にとって非常にありがたい選択肢になります。

▷ 初期投資を抑えられる分、生活の自由度が上がる

家具・家電を購入しないということは、**「モノに縛られない暮らし」**を実現できるということでもあります。

• いつでも気軽に引っ越せる
• 不用品を処分する手間がない
• 家具のレイアウトに悩まなくて済む
• 保証書・メンテナンス管理の必要もない

このように、生活そのものがシンプルで軽やかになります。特に、フットワーク軽く働きたい人、ミニマル志向の人にとっては非常に相性が良いのです。

▷ 家具・家電の品質向上も人気の理由

かつての家具付き物件では、「ボロボロのベッド」「古い冷蔵庫」など品質面での不安もありました。しかし、近年では大手賃貸会社がグレードの高い家電・新品家具の導入を進めており、清潔感や快適性の面でも非常に信頼できる物件が増えています。

さらに、家具付きでありながらも「おしゃれ」「スタイリッシュ」といった要素にもこだわったデザイナーズ物件も登場し、住まいの選択肢の幅が大きく広がっているのです。

▷ 家具付き賃貸の人気は一過性ではない

こうした背景を受けて、家具・家電付き賃貸のニーズは一過性のブームではなく、確実に“住宅スタイルの一つ”として定着しつつあります。

もちろん、住む期間や目的、予算に応じて最適な物件は異なりますが、「引越しの手間を減らしたい」「とにかく早く住みたい」「買い物の手間を省きたい」という方にとって、家具家電付き物件は間違いなく有力な選択肢になるでしょう。

✅ レオパレス21とは？特徴と利用メリットを解説

「家具・家電付き賃貸」と聞いて、まず思い浮かべるブランドのひとつがレオパレス21です。
全国展開しており、テレビCMやネット広告でも知名度が高いことから、引越しや一人暮らしを検討する多くの人が一度は目にしたことがあるはずです。

では、実際にレオパレス21がどのようなサービスを提供しているのか。ここでは、その特徴や選ばれる理由、他社との違いについて詳しく解説します。

▷ レオパレス21の基本情報

• 会社名： 株式会社レオパレス21
• 本社所在地： 東京都中野区本町
• 設立： 1973年
• 物件数： 全国で約55万室（2025年現在）
• 対応エリア： 北海道から沖縄まで、全国47都道府県に展開

レオパレス21は、もともと「短期滞在者向けのウィークリーマンション」から始まり、今では長期契約・ファミリー向け・法人向け物件まで幅広くカバーする総合賃貸事業者へと進化しています。

その最大の特長が「家具・家電付き」であり、入居したその日からすぐに生活を始められる点にあります。

▷ レオパレスの家具・家電の充実度

レオパレス21の物件の多くには、以下の家具・家電があらかじめ設置されています（物件により若干の違いあり）。

• 冷蔵庫（2ドアタイプ）
• 電子レンジ
• 洗濯機
• テレビ（20〜32インチ程度）
• エアコン
• 照明器具
• ベッドまたは収納付きフローリング
• テーブル・イス
• カーテン・カーテンレール
• 下駄箱
• クローゼット収納

これらが賃貸料金に込みで利用できるため、引っ越し費用を大幅に節約できるのが大きな魅力です。

また、家具や家電があらかじめ部屋のサイズやレイアウトに合わせて配置されているため、「家具のサイズが合わない」「搬入できない」といった心配もありません。

▷ 即入居可能なマンスリープランもあり

レオパレス21では、「通常の賃貸契約（2年契約）」に加えて、**1ヶ月単位で契約できる“マンスリー契約”**も提供しています。

マンスリープランには、下記のような特徴があります。

• 敷金・礼金・仲介手数料ゼロ
• 家具・家電・インターネット付き
• 7日間から契約可能（最短1週間〜）
• 法人契約や研修・出張にも対応
• 光熱費込みの定額プランあり

特に出張や一時的な単身赴任、進学準備の仮住まいなど、「数ヶ月だけ住みたい」ニーズに強いのがレオパレスの魅力です。

▷ 物件管理体制も全国統一で安心

レオパレス21では、全国どのエリアでも同水準の物件管理・サポートが受けられることが特徴です。

たとえば…

• 敷地内に専用ゴミ置き場がある
• トラブル時は専用コールセンターに連絡可（24時間365日）
• インターネット・家電の故障にも迅速対応
• 設備のメンテナンスや定期清掃も実施

こうした管理の品質が全国で統一されているため、地方に住む場合でも安心して利用できます。

▷ 法人・学生・シニアなど幅広い層に対応

レオパレス21の物件は、利用目的や属性によってさまざまなニーズに応えています。

• 学生向けプラン（提携大学あり）
• 法人契約プラン（福利厚生や転勤に）
• 短期滞在プラン（2週間〜）
• 外国人向けサポート（多言語対応）
• 高齢者向けバリアフリー物件　など

単なる「一人暮らし用アパート」という枠を超えて、あらゆるライフスタイルに対応できる柔軟性がレオパレスの強みです。

▷ 家具・家電トラブルにも安心対応

備え付けの家電に不具合があった場合でも、すぐに修理・交換対応をしてもらえる体制が整っています。

• 故障・不具合の相談はオンラインから申請可能
• メーカー対応ではなく、レオパレス独自の修理対応もあり
• 基本的には無料で交換・修理してもらえる
• 消耗品（電球・リモコンの電池など）も対応範囲内

「自分で家電を買って壊れても保証がない…」という心配がないのは、賃貸＋備品セットの大きなメリットです。

▷ レオパレス21はこんな人におすすめ

• 家具・家電をそろえるのが面倒な人
• 初期費用をなるべく抑えたい人
• 短期間だけ住みたい人
• すぐに生活を始めたい人
• 家具・家電込みの“定額生活”を求めている人

🥇第1位：レオパレス21

出典：レオパレス21公式サイト

全国展開・家具家電完備・即入居可！初心者〜法人まで対応の万能型賃貸

■ サービス概要

レオパレス21は、家具・家電付き賃貸市場において圧倒的な知名度と物件数を誇る大手不動産ブランドです。
2025年時点で、全国に約55万室以上の物件を管理・提供しており、北海道から沖縄まで、地方・都市部を問わずどこでも見つかる安心感があります。

単身赴任・学生・社会人の一人暮らしはもちろん、法人契約や短期利用、仮住まいまで、さまざまな利用シーンに柔軟に対応しています。

■ 家具・家電の内容と設備例

レオパレス21の家具・家電は、必要最低限ながらもしっかり生活できる構成で、以下のような備品が基本装備されています。

家電一覧	家具一覧
冷蔵庫（2ドア）	シングルベッドまたはフローリングスペース
洗濯機	ローテーブル
電子レンジ	チェア（1〜2脚）
エアコン	クローゼット収納
液晶テレビ	カーテン／レール
照明器具	下駄箱
Wi-Fi機器（物件により）	室内干しフック等

いずれも引越し初日からすぐに生活できる状態にセットされており、「とにかく急いで住まいが必要な人」には理想的な環境です。

■ 費用・契約プラン

レオパレス21は、「通常契約（2年）」と「マンスリープラン」の2種類から選べます。

【通常契約（2年）】

• 敷金・礼金：0円キャンペーンあり（※物件により異なる）
• 仲介手数料：0円〜1ヶ月分
• 月額家賃：40,000円〜80,000円前後（エリア・築年数による）

【マンスリープラン（1週間〜）】

• 初期費用：保証金3万円〜
• 賃料：月5万円台〜（光熱費・インターネット込み）
• 更新費用なし
• 水道光熱費やWi-Fiもセットになった定額型プランが人気

「初期費用0円で、月6万円で家具付き」といったプランも多く、コスパの良さは随一です。

■ 利用者の口コミ・評判

実際にレオパレスを利用したユーザーのリアルな声を集めてみました。

• ✅「家具を揃える手間がなく、すぐ生活できたのが最高」（20代男性・新社会人）
• ✅「短期での入居だったけど、1週間単位で契約できて便利だった」（30代女性・転職準備中）
• ✅「Wi-Fiと光熱費込みだったので、家賃以外にほぼ支払いがなくてわかりやすい」（40代男性・単身赴任）
• ✅「物件によっては音が気になるところもあるけど、管理はしっかりしていた」（30代男性・大学院生）

全体としては、「とにかくラク」「わかりやすい」「どこにでもある」の3拍子が高評価に繋がっており、手間なく安心して住める家具付き賃貸の決定版といえる存在です。

■ レオパレス21のメリットまとめ

メリット	内容
全国展開	地方・都市部どちらでも探せる
家具家電完備	生活に必要な最低限のアイテムが全て揃っている
初期費用を抑えられる	敷金礼金ゼロの物件も豊富、費用明瞭
契約形態が柔軟	通常契約／マンスリーの両方に対応
管理サポートが手厚い	修理・相談が24時間オンライン対応可能
法人契約にも強い	福利厚生利用・ビジネス拠点としても活用可

■ レオパレス21はこんな人におすすめ

• 引越しコストを抑えて一人暮らしを始めたい人
• 短期間だけ住まいが必要な人（転勤・転職・仮住まい）
• 家具・家電を買うのが面倒な人
• 一人暮らしが初めてで何を揃えるかわからない人
• オンラインで物件探し〜契約まで完結したい人

🥈第2位：ユニライフ（UniLife）

出典：ユニライフ（UniLife）公式サイト

学生特化型×家具家電付きの安心設計！全国の大学生に選ばれる賃貸の定番ブランド

■ サービス概要

ユニライフ（UniLife）は、学生専用マンションに特化した賃貸ブランドです。
全国の大学・専門学校と提携しており、新入生や受験生の一人暮らしニーズに対応した物件を多数提供しています。

その最大の特徴は、「家具・家電付き」かつ「防犯・快適性重視」という点。
保護者の視点でも安心できるよう、オートロック・モニター付きインターホン・宅配BOXなど、セキュリティ設備が充実しているのが魅力です。

■ 対応エリアと物件数

ユニライフの物件は、北海道から沖縄まで全国に展開しています。
特に「大学近く」に絞った物件ラインナップが充実しており、

• 関東：早稲田大・明治大・青学・日大・法政など
• 関西：関大・同志社・京大・神大・立命館など
• 九州：九州大・福大・西南学院など
• 東北：東北大・山形大・秋田大など

のように、各大学の学生に合わせた専用マンションが豊富です。

「◯◯大学生専用物件」として検索もできるため、安心して探せるのが人気の理由です。

■ 家具・家電付きの内容

ユニライフの家具・家電付き物件は「UniLifeオリジナル設備」として、以下のような備品が完備されています（物件により差異あり）。

家電一覧	家具一覧
冷蔵庫（2ドア）	シングルベッド
電子レンジ	勉強机＋チェア
洗濯機（室内）	クローゼット・棚
エアコン	シューズボックス
IHコンロ or ガスコンロ	照明
TVモニタ付きインターホン	カーテン or ブラインド

さらに、ネット使い放題付きの物件や、宅配BOX・防犯カメラ付きなど**「快適＆安心」のための設備が充実**しています。

■ 費用と契約プラン

ユニライフは、大学生の生活スタイルに合わせて契約しやすい料金設計になっています。

【初期費用の目安】

• 敷金：0〜1ヶ月分
• 礼金：1〜2ヶ月分（なしの物件も増加）
• 仲介手数料：1ヶ月分
• 保証金・火災保険：15,000〜30,000円程度
• 家具・家電付き費用：賃料に含まれる（オプション扱いの物件もあり）

【月額家賃】

• 地方：38,000円〜50,000円程度
• 都市部：55,000円〜75,000円程度
• 家具付きの場合：＋3,000〜5,000円が目安

ネット・水道代が込みの物件もあり、トータルコストはレオパレスと同等かやや安めの傾向です。

■ ユニライフが選ばれる理由

▶ 学生専用だから安心！

• 全入居者が学生なので生活リズムが似ている
• 夜間や休日の騒音などが少なく、勉強に集中できる
• 防犯設備が整っており、女性の一人暮らしにも安心

▶ 合格前予約制度がある

• 合格前に希望の物件を「仮押さえ」できる
• 受験地に合わせて一時的な宿泊用物件も手配可
• 実家の保護者と一緒に内見できる

▶ 新生活応援セットあり

• 家具・家電が新品の場合もあり
• 故障時は交換・修理対応も可能
• ベッドやカーテンは入居時に合わせて設置されている

■ ユニライフの口コミ・評判

• ✅「初めての一人暮らしで不安だったが、家具がついていてすぐ生活できた」（19歳・女子学生）
• ✅「オートロックとモニター付きインターホンがあり安心だった」（20歳・女子学生）
• ✅「大学から徒歩5分の場所で、授業にギリギリまで寝ていられた（笑）」（21歳・男子学生）
• ✅「新築なのに家具家電込みで家賃が安くて驚いた」（18歳・男子学生）

保護者からも、「子どもが安心して住める」「管理会社の対応が丁寧」といった高評価の声が多く見られます。

■ メリットまとめ

メリット	内容
学生専用で安心	入居者層が統一されており騒音・トラブルが少ない
家具家電付きで即生活可	ベッド・家電・机など一式が揃っている
セキュリティ重視の物件多数	オートロック・モニター付きなど安心設備充実
大学別に探しやすい	大学提携物件や専用物件が豊富
合格前予約が可能	受験シーズンに安心の物件確保ができる

■ ユニライフはこんな人におすすめ！

• 進学予定・受験生で一人暮らしを控えている学生
• 家具をそろえる手間なく、すぐに新生活を始めたい人
• 保護者のサポートを受けながら安心して物件選びをしたい人
• セキュリティ重視・女性専用などの条件で探したい人

🥉第3位：マンスリーマンションドットコム

出典：マンスリーマンションドットコム公式サイト

全国エリア対応！家具・家電付き物件を一括検索できる賃貸情報プラットフォームの決定版

■ サービス概要

マンスリーマンションドットコムは、全国のマンスリーマンション・ウィークリーマンションを一括検索できるポータルサイトです。
特定の賃貸会社が提供するサービスではなく、**複数の不動産会社が掲載している“情報プラットフォーム”**であるため、圧倒的な物件数と選択肢を持っているのが最大の特徴です。

1週間〜1ヶ月、1ヶ月〜6ヶ月、6ヶ月以上の中長期滞在に対応し、すべての物件に家具・家電・生活必需品が付属しているため、身ひとつですぐに生活を始めることができます。

■ 掲載物件数と対応エリア

2025年時点での掲載物件数は、全国47都道府県にまたがる約20,000件以上。
主要都市はもちろん、地方・郊外のエリアまで網羅しており、以下のような場所にも対応しています。

• 東京・横浜・名古屋・大阪・福岡などの大都市圏
• 金沢・静岡・新潟・松山・盛岡などの中規模都市
• 離島や観光地（沖縄・函館・軽井沢など）

また、駅チカ・法人契約可・ペット可・ファミリー向け・SOHO可など、条件を細かく絞って探せるフィルター機能も強力です。

■ 家具・家電の標準装備

マンスリーマンションドットコムに掲載されている物件は、基本的に下記の家具・家電がすべて備え付けになっています。

家電	家具
冷蔵庫	ベッド
電子レンジ	テーブル・チェア
洗濯機	カーテン
炊飯器	照明
テレビ	クローゼット・収納
掃除機	※布団は有料オプションが多い

生活に必要な設備がそろっているため、スーツケースひとつで即日入居が可能。また、「備品レンタル」や「ハウスクリーニング込みプラン」なども充実しており、手軽さではトップクラスです。

■ 利用料金と費用構成

マンスリーマンションは一般的な賃貸と異なり、敷金・礼金・仲介手数料が不要なため、初期費用は非常に抑えられます。

▶ 料金の内訳（例：1ヶ月利用）

費用項目	目安金額（都内1K）
賃料	90,000円〜150,000円
光熱費	20,000円前後（定額）
管理費	10,000〜15,000円
クリーニング費	10,000〜20,000円（初回のみ）

月額目安：約120,000円前後（すべて込み）

地方なら月5〜7万円台の物件も多数あり、滞在期間やエリアによって柔軟に選べます。

■ こんな使い方ができる！

マンスリーマンションドットコムは、利用目的によってさまざまな使い方が可能です。

• ✅ 転勤・出張での仮住まいに（法人契約OK）
• ✅ 家のリフォーム中の一時避難先に
• ✅ 受験・実習・短期スクール中の滞在に
• ✅ 海外からの一時帰国用として
• ✅ カップル・家族での「お試し同棲」「仮住まい」として

短期滞在者向けの“ホテルと賃貸の中間”のような存在として、高い評価を得ています。

■ ユーザーの口コミ・評判

• ✅「急な転勤だったが、会社がこのサイトで探してくれた。家具付きで即入居できて助かった」（40代男性・メーカー勤務）
• ✅「受験にあわせて1ヶ月だけ住んだ。ホテルより安くて静かで良かった」（18歳・受験生）
• ✅「法人契約で利用。費用の明瞭さが他サイトより圧倒的にわかりやすい」（30代女性・総務担当）
• ✅「複数の業者を一括で比較できるのが便利だった」（50代男性・リフォーム中）

「不動産会社に連絡しなくても、自分で全部調べて比較できるのがありがたい」という声も多く、自分で部屋探しを進めたい人との相性が非常に良いサービスです。

■ メリットまとめ

メリット	内容
全国20,000件以上の物件掲載	地方〜都市部まで網羅的に探せる
家具・家電付きが標準装備	すぐに生活できる
敷金・礼金不要	初期費用が安く済む
法人契約に強い	出張・転勤にも対応可
1週間〜数ヶ月の柔軟な利用	ホテルより割安、賃貸より簡便

■ マンスリーマンションドットコムはこんな人におすすめ！

• 出張・仮住まい・短期移住など「一定期間だけ住む部屋」を探している人
• 家具付きで、すぐに生活をスタートさせたい人
• 予算に合わせてエリアを横断的に比較したい人
• 法人利用／社員寮的に一括手配したい会社担当者
• ホテルより安く、賃貸より気軽な住まいを探している人

✅ 家具家電付き賃貸を選ぶときの比較ポイント

“揃っているだけ”では選びきれない！後悔しないための6つのチェック項目

家具・家電付きの賃貸物件と一口に言っても、その中身や契約条件はサービスや不動産会社によって千差万別です。
「なんとなく家具付きだから便利そう」「初期費用が抑えられそう」という感覚だけで選んでしまうと、住み始めてから“こんなはずじゃなかった…”と後悔することも。

ここでは、家具・家電付き賃貸を選ぶ際にチェックすべき6つのポイントを、具体例を交えてわかりやすく解説します。

▶ ① 家具・家電の「内容とグレード」

✅ チェックポイント：

• 何が付いているか（冷蔵庫・洗濯機・ベッド・机・電子レンジなど）
• 家電のメーカーや年式、性能はどうか
• 家具のデザインや収納力は十分か
• 消耗品（電球・リモコン電池など）の交換対応は？

📝 コメント：

家具付きといっても、内容は物件ごとにバラバラです。
「ベッドと机だけ」なのか、「冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・テレビ・Wi-Fi機器」まで揃っているのかで利便性が大きく異なります。

また、「家電が古くてすぐ壊れた」「ベッドが硬くて眠れない」などの声も多く、可能であれば現地での内見や写真確認は必須です。

▶ ② 初期費用の内訳と金額

✅ チェックポイント：

• 敷金・礼金・仲介手数料は必要？
• 家具家電付きの料金は賃料に含まれる？別途かかる？
• 契約手数料・保証料・保険料・クリーニング代などの合計

📝 コメント：

「家具家電付き＝初期費用が安い」と思われがちですが、オプション料金として上乗せされるケースもあります。

また、「敷金ゼロだけど退去時にクリーニング費が高い」「管理費が月に1万円」など、見た目の家賃だけでは判断できない場合もあるので要注意です。

▶ ③ ネット・光熱費などのインフラ環境

✅ チェックポイント：

• インターネットは使い放題か？制限ありか？
• 水道・電気・ガス代は別料金？それとも定額制？
• 契約手続きが必要か（名義変更が必要か）

📝 コメント：

家具家電付き物件の魅力の一つは、「すぐに暮らせること」。
しかし、ネットや電気の開通手続きが必要だったり、光熱費が予想以上に高額だったりすると、快適さは一気にダウンしてしまいます。

最近は、家賃にWi-Fiと光熱費をまとめた“定額プラン”を提供している物件も多く、時間や手間の削減につながります。

▶ ④ 契約期間と更新・解約条件

✅ チェックポイント：

• 最短契約期間（例：1ヶ月〜／2年契約など）
• 更新料・違約金の有無と金額
• 解約時の費用や手続き方法
• 再契約や延長は可能か？

📝 コメント：

レオパレス21のように「1ヶ月からOK」の柔軟な契約もあれば、通常の賃貸契約（2年〜）が基本の物件もあります。

短期で住む予定の人は、更新料や途中解約違約金の有無を必ず確認しましょう。
逆に、長期で住む予定の人は「サブスク型より通常賃貸の方が割安」なケースもあります。

▶ ⑤ 防犯性と管理サポート体制

✅ チェックポイント：

• オートロック・モニター付きインターホン・防犯カメラの有無
• トラブル時のサポート（24時間対応？チャット対応？）
• 家電故障時の保証や修理はあるか
• 管理会社やオーナーの対応評判

📝 コメント：

特に女性や学生の一人暮らしの場合、防犯性とサポート体制は超重要。
設備が整っていても、トラブル時に対応が遅ければ安心して暮らせません。

ユニライフやスマサポレジデンスなど、管理会社の体制やサポートサービスが充実している物件は非常に高評価です。

▶ ⑥ ライフスタイルとの相性

✅ チェックポイント：

• 単身／カップル／ファミリーなど、自分の居住形態に合っているか
• テレワークや勉強が快適にできる環境か
• ペット可否・禁煙・家具持ち込み可否など

📝 コメント：

「家具付き」という魅力は万人に通じるわけではありません。
たとえば、「お気に入りの家具を持ち込みたい」「料理をよくするからIHでは物足りない」「勉強机が狭い」といった悩みが発生することも。

事前に「自分の生活スタイルにフィットするかどうか」をシミュレーションしてから選ぶのがポイントです。

🔍 まとめ：自分に合った“賃貸のかたち”を選ぼう

家具・家電付き賃貸は、引越しのハードルを大きく下げてくれる非常に便利なサービスです。
しかし、「内容が少ないのに割高だった」「トラブル時の対応が悪かった」などの失敗談もあるため、事前の比較・確認が重要です。

このあとの比較表パートでは、今回紹介したTOP5のサービスを一覧形式で見比べながら、自分に最適な物件を見つけるヒントをお届けします。

✅ 比較表：レオパレス21 vs 他社家具家電付き賃貸

主要5社の特徴を一目でチェック！あなたに合うのはどれ？

以下は、本記事で紹介した家具・家電付き賃貸サービスTOP3の主要な比較ポイントを、表形式でまとめたものです。
細かい条件を一目で把握できるよう、コスト・契約条件・対応エリア・サポートなどを中心に整理しています。

🔸 1. 基本情報比較表

項目	レオパレス21	ユニライフ	マンスリーマンションドットコム
主な利用者層	一人暮らし・短期滞在・法人	学生専用（大学提携）	短期〜中期利用者全般
対応エリア	全国47都道府県	全国（大学周辺）	全国47都道府県
家具家電の内容	必需品一式（冷蔵庫・洗濯機など）	学生向け＋デスク完備	基本一式（布団はオプション）
ネット環境	Wi-Fi完備（プランにより）	使い放題付き物件あり	物件ごとに異なる（定額あり）
入居手続き	店頭またはオンライン	店頭中心＋合格前予約可	物件により異なる（不動産経由）

🔸 2. 料金・契約条件比較表

項目	レオパレス21	ユニライフ	マンスリーマンションドットコム
初期費用	敷金礼金0円多数	敷金・礼金あり（物件による）	敷金・礼金・仲介手数料なし
月額目安（都内1K）	約6〜8万円	約5〜7万円	約5〜12万円
光熱費・ネット	定額・別途あり	含まれる物件あり	管理費・光熱費別の場合も
契約期間	1週間〜2年	1年〜2年契約が主	1週間〜数ヶ月の短期中心
途中解約	違約金あり（物件による）	更新料あり	原則自由だが契約条件次第

🔸 3. サポート・設備比較表

項目	レオパレス21	ユニライフ	マンスリーマンションドットコム
家電故障時の対応	自社対応・無料修理	迅速な交換対応あり	不動産会社ごとに異なる
セキュリティ	一部オートロックあり	オートロック・女性専用あり	セキュリティは物件次第
入居サポート	コールセンター24時間	合格前予約・内見同行可	各不動産会社が対応

💡 比較から見える「選び方のコツ」

あなたのタイプ	おすすめサービス
初期費用をとにかく抑えたい	レオパレス21
セキュリティ・安心を重視したい	ユニライフ
短期だけ暮らしたい（1〜3ヶ月）	マンスリーマンションドットコム
法人契約・転勤向け	レオパレス21 ／ マンスリーマンションドットコム

✅家具付き物件を選ぶときの注意点

「失敗しないための5つの視点」入居前にチェックすべき落とし穴とは？

家具・家電付き物件は、引越しの手間やコストを大きく抑えられる一方で、見落としやすい注意点もいくつか存在します。
表面上は便利そうに見えても、「入居後にトラブルが発生」「実は割高だった」といったケースは少なくありません。

ここでは、不動産の現場で実際に契約サポートをしているプロの目線から、契約前に知っておきたい5つの注意点を具体的に解説します。

▶ 注意①：「家具・家電付き」の中身は本当に必要なもの？

家具家電付きといっても、その内容はまちまちです。中には「最低限の家具のみ」「古い家電が設置されているだけ」といった物件もあります。

✅ よくある落とし穴：

• 冷蔵庫が小さすぎて自炊に不便
• ベッドが簡易的で寝心地が悪い
• 洗濯機が屋外に設置されていて冬場は大変
• テレビが古くてHDMIが使えない　など

💡アドバイス：

写真だけでなく、可能なら現地内見や設備のスペック確認を行いましょう。「家電メーカー・年式」「家具の種類」などを質問できる管理会社は信頼できます。

▶ 注意②：退去時の「クリーニング費」や「修繕負担」が高額にならないか

初期費用が安いと思って契約したら、退去時に高額な清掃費・修繕費を請求されたという相談は非常に多いです。

✅ よくある落とし穴：

• 「敷金ゼロ」と思ったらクリーニング費が3万円以上
• 家具に傷をつけたら買い替え費用を請求された
• 家電のフィルター清掃が不十分で追加請求された

💡アドバイス：

契約書の「特約事項」「原状回復条項」は必ず確認を。清掃費が“定額”か“実費精算”か、家具家電の破損時対応の記載にも注目しましょう。

▶ 注意③：「家具を自分で選べない」ことがストレスになる場合も

ミニマリストやこだわり派の人にとって、備え付け家具が逆に生活の自由度を下げるケースもあります。

✅ よくある落とし穴：

• 好きなソファやデスクが置けない
• 備え付けの家具が部屋の動線を邪魔している
• 壁に穴をあけられずインテリアに制限がある

💡アドバイス：

「家具の撤去は可能か？」「レイアウト変更はOKか？」といった点を事前に確認しましょう。中には家具付きでも“希望により取り外し可能”な物件も存在します。

▶ 注意④：短期利用向けの賃貸は「月額コスト」が割高になる

OYO LIFEやマンスリーマンションなどの“短期専用”賃貸は便利ですが、1年以上住む予定がある場合は割高になることが多いです。

✅ よくある落とし穴：

• 家賃が8万円だが光熱費・管理費込みで毎月11万円
• 最初は便利だが、半年以降は通常賃貸の方が安くなる
• サブスク型だと長期優遇割引がない

💡アドバイス：

住む期間をあらかじめ想定して、「長期なら通常賃貸＋家具レンタル」も比較検討しておくのが賢明です。

▶ 注意⑤：管理会社・サポート体制の質が物件選びを左右する

家具家電がそろっていても、故障時にすぐ対応してくれない／連絡がつかないという物件は、住んでから不満が募りがちです。

✅ よくある落とし穴：

• 洗濯機が壊れたのに連絡が取れない
• 修理依頼に2週間以上かかる
• 対応窓口が外国語対応しかない

💡アドバイス：

「24時間サポート」「自社管理」など、対応体制が整っている会社を選ぶことが重要です。
特にレオパレスなど、サポート体制に定評がある会社を選ぶことで、入居後の安心感は格段に違います。

✅ まとめ・総評

家具・家電付き賃貸は「ライフスタイルに合う選択」が鍵！レオパレス21はやっぱり王道の1位

本記事では、2025年最新版として、家具・家電付き賃貸を提供する主要5サービスを徹底比較してきました。
それぞれに強みと個性があり、「どれが絶対に正解」というよりも、利用者の目的・期間・こだわりによって“最適解”が変わるというのが結論です。

ただし、全国対応・家具家電完備・即入居・コスパ・サポート体制の総合力という観点で見れば、やはり第1位に選ばれた「レオパレス21」は安定感と信頼性が抜群です。

🧭 家具家電付き賃貸は「何を重視するか」で選ぼう

• コスト重視： レオパレス21
• セキュリティ＆安心重視： ユニライフ
• 法人・転勤・仮住まいニーズ： レオパレス21

「家具付きだからラクそう」だけでなく、**“自分にとってどんな価値を重視するか”**を明確にして選ぶことで、満足度の高い住まい選びが実現します。

📝 最後にひとこと

引越しは人生の大きなターニングポイント。
だからこそ、部屋選びは「価格」「便利さ」だけでなく、「心地よさ」「自分らしさ」を大切にして選びたいところです。

この記事が、家具家電付き賃貸を検討しているあなたの「最初の一歩」の手助けになれば幸いです。
気になるサービスがあれば、ぜひ公式サイトから最新物件をチェックしてみてください！